房产面积差多少可以退房(房产面积差异多少可以退房？)

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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者在购买房产时，如果发现实际交付的房屋面积与购房合同中约定的面积存在差异，可以要求开发商按照合同约定退还房款及赔偿损失。具体来说，如果实际交付的房屋面积比购房合同中约定的面积少了10%以上，购房者有权解除合同并要求开发商退还房款；如果少了5%以上但不足10%，购房者有权要求开发商按比例退还房款；如果少了5%以下，购房者只能要求开发商按照合同约定的违约金进行赔偿。需要注意的是，如果购房者在签订合同时已经知晓房屋的实际面积，那么即使存在面积差异，购房者也无权要求退房。此外，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，导致购房者在签订合同时对房屋的实际面积有误认知，那么购房者可以要求开发商按照法律规定承担相应的赔偿责任。

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