冒失鬼
各位留美租房“踩坑”预备军们,你们知道吗,去美国租房子简直比考托福还让人头大,尤其是那个“担保”,简直是留学生的第一道“租房劫”啊!今天就来给大伙儿扒一扒,这美国租房担保到底是个啥玩意儿,咱们又该咋应对。
其实啊,美国房东租房给咱们留学生,就怕咱们跑路或者交不起房租,所以搞出个担保机制,说白了就是要证明“咱有钱,咱靠谱”。这担保呢,主要分两种,一种是直接亮银子的“资金担保”,另一种是找个“背锅侠”的“第三方担保”。亲戚担保听起来挺美,但实际操作起来,那限制可真是让你哭晕在厕所!
先说这“资金担保”,这可是硬通货,证明你兜里有米。最常见的就是“存款证明”,一般得够至少6个月的房租,有些州还得把这笔钱冻结3到6个月,跟押钞票似的,金额嘛,就是月租乘以你要租几个月,具体多少房东说了算,他就是老大!那有同学说了,我打工挣钱行不行?行是行,那得看“收入证明”,工资流水得甩出来,通常要求月收入是租金的三四倍,可咱大部分留学生哪有这么高收入啊,所以这条道儿对多数人来说基本是凉凉。
那“第三方担保”呢,找亲戚总行吧?我只能说,你想多了!美国房东对担保人的身份卡得那叫一个严,必须得是美国公民或者拿了绿卡的,还得有社会安全号、信用报告、收入证明,缺一不可。咱国内的亲戚?不好意思,人家不认!所以啊,想靠国内亲戚担保,基本是“竹篮打水一场空”。
那咋办呢?总不能睡大街吧!别慌,办法总比困难多。第一个,“担保公司”了解一下!像The Guarantors这种,专门干这个的,不过费用可不便宜,通常是租金的一半到一倍,还得查你信用,感觉像是花钱买平安。第二个,“预付租金”,简单粗暴,直接甩3到6个月房租当押金,有些房东吃这一套。第三个,“学校背书”,这就得看你的学校给不给力了,部分高校能帮学生出担保函,赶紧提前去国际学生办公室问问,说不定有惊喜。
说到这儿,咱再看看其他国家,对比一下心里就平衡了。日本更狠,必须要日本人当连带保人,亲戚还得在日本本地,而且要承担债务连带责任,听着就吓人。英国呢,稍微好点,非英国身份的亲戚也能担保,但得额外提供资产证明,部分公寓还接受父母远程担保。这么一看,美国虽然要求本地担保人,但好歹还有担保公司这条路可以走,也算“不幸中的万幸”了。
最后,给各位即将奔赴“租房战场”的小伙伴们提个醒。第一,材料得提前准备好,别临时抱佛脚,尤其是想找亲戚担保的,先确认人家是不是美国身份,文件齐不齐。第二,租房陷阱多,千万别贪小便宜,非正规渠道的房子咱不碰,签合同前房东身份、房屋产权啥的都得核实清楚,别让人家把咱当“冤大头”骗了。第三,当地法规得了解了解,比如加州就规定房东不能拒收留学生的国际信用证明,咱国内的银行流水、奖学金证明啥的,也可以主动拿出来秀一秀。
总之啊,美国租房担保这事儿,虽然麻烦,但提前做好功课,总能找到适合自己的法子。实在搞不定,就去找学校国际学生办公室或者当地的华人租房机构,他们经验丰富,说不定能给你支个妙招。租房之路道阻且长,祝大家都能租到满意的小窝,学业有成,生活愉快!
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