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借风吻你
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未念风光

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意大利留学与房东沟通要注意什么
1分钟前发布 -【意大利留学与房东沟通要注意什么】http://hbrsks.co 08月18日讯:

各位即将奔赴意大利的留学党们,听我一句劝!在意大利租房,跟房东打交道那可是门技术活,搞不好住得闹心,搞得好简直像多了个意大利“爸妈”罩着你!今天就来唠唠怎么跟意大利房东“处成老铁”,顺便避避那些租房路上的坑,保证让你在亚平宁半岛住得明明白白、舒舒服服!

其实啊,跟意大利房东沟通,说难不难,说简单也不简单,总结起来就仨字儿:懂礼貌、说明白、留后手!下面咱就从日常咋相处、关键事儿咋说清、以及怎么防坑这三块儿,给大家好好掰扯掰扯!

一、日常沟通礼仪:先混个脸熟,好感度UP UP! 想让意大利房东对你印象好,细节上可得下功夫,别因为文化差异闹了笑话,那就尴尬了!

  • 见面先“忽悠”...哦不,是问候! 见面就来句“Buongiorno”(早上好)或者“Buonasera”(晚上好),走的时候别忘了“Arrivederci”(再见),这几句意大利语可是破冰神器!还有啊,房东的生活习惯得摸清,比如人家要是怕油烟,你想做顿香喷喷的中餐,那可得提前打报告,做完饭厨房也得收拾得干干净净,不然人家心里可能就“嘀咕”了。
  • 小小礼物,大大作用! 逢年过节或者从国内回来,带点小礼物,比如咱中国特色的茶叶啊、好吃的巧克力啥的,意大利人特吃“心意”这一套,保准对你好感度飙升, trust me!
  • 聊天有禁区,八卦需谨慎! 意大利人把家庭、收入这些看得可重了,属于隐私,别瞎问。咱就聊点吃的、去哪儿玩这些轻松愉快的,保准没错,毕竟美食和旅行可是全世界的通用语言嘛!

二、核心沟通要点:丑话说前头,后面不发愁! 租房这事儿,最怕稀里糊涂,所以有些话必须说明白,责任也得分清楚,免得以后扯皮!

  • 合同条款,字字千金! 签合同前,租金多少、咋付钱(是银行转账还是给现金)、押金啥时候退、东西坏了谁修(比如冰箱坏了算谁的),这些都得用白纸黑字写下来,千万别信口头承诺,不然回头人家不认账,你哭都没地儿哭去!还有啊,意大利房东可能对暖气费、水电费咋分摊有自己的小九九,这都得提前问清楚,写进合同里,别事后傻眼!
  • 有问题赶紧说,但别催命! 房子要是出问题了,比如漏水了、电器坏了,赶紧告诉房东,而且聊天记录、邮件啥的都得留着,别因为你拖着不说,最后责任分不清赖到你头上。不过呢,意大利人的时间观念嘛,你懂的,比较“佛系”,要是房东没及时回,礼貌提醒一下就行,别跟催命似的,不然人家该烦了。
  • 入住退租,证据在手,天下我有! 刚住进去的时候,跟房东一起仔仔细细检查房子,哪儿有划痕、哪个家具坏了,都拍下来,写清楚,这可是以后退押金的“护身符”!退租前也得提前跟房东说,商量好啥时候交接,卫生要搞到啥程度,别临时抱佛脚。

三、避坑指南:防火防盗防“坑”房东! 意大利租房市场水也不浅,有些坑咱得提前知道,不然真能把你坑得怀疑人生!

  • 口头协议?那都是“浮云”! 不管啥变动,比如想多住几个月,或者租金想调整一下,都得写成书面的,让房东签字,不然他回头一变卦,你一点办法没有,哭都来不及!
  • 费用明细,问个底朝天! 租金里包不包括物业费、网费这些,都得问清楚,别住进去了才发现这也要钱那也要钱,纯属给人家送“惊喜”!还有些老房子,暖气费可能得单独交,怎么交、交多少,签约前都得搞明白,别到时候暖气费比房租还贵,那就扎心了!
  • 各种凭证,死死抱住! 交房租的凭证,银行回执啊、收据啊,至少得保存一年,万一房东哪天失忆了,说你没交房租,这些就是你的“救命稻草”!

总结一下,跟意大利房东打交道,秘诀就是:尊重人家的文化习惯,把该说清楚的都说清楚,该留的证据一个都不能少!这样既能保护好自己,又能让咱的留学生活少点糟心事,多点小确幸!祝你在意大利住得舒心,学得开心,顺便跟房东处成好朋友,那可就太完美啦!

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